1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
杉並区
93.1万円/㎡
前年比+13.9%
ノワール荻窪
東京都杉並区荻窪一丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩17分
1992年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
4,426万円
96.8万円/㎡
2,434
3,762
5,090
6,418
AI査定結果
推定相場価格
4,426万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,762万円〜5,090万円
82.3万円/㎡〜111.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月23日
ノワール荻窪
3,980万円（87.1万円/㎡）/ 3階 / 45.72㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は79.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,980万円 | 87.1万円 | 3階 | 45.72㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 87.1万円 | 4階 | 45.72㎡ | 1LDK+S+W | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 71.7万円 | 3階 | 45.72㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,680万円 | 75.2万円 | 2階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/09 | 3,680万円 | 75.2万円 | 2階 | 48.96㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ノワール荻窪 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅17分 | 3,980万円 | 87.1万円 | 45.72㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/10 | ベルハイム善福寺 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅14分 | 2,980万円 | 65.3万円 | 45.63㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,500万円 | 83.1万円 | 42.12㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイム善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスカイア西荻窪第2 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 3,698万円 | 80.7万円 | 45.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/03 | マリオン荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅18分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.63㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/09 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,380万円 | 104.8万円 | 51.35㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/11 | セザール井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 3,880万円 | 76.5万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/09 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 4,280万円 | 77.5万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/14 | エスカイア荻窪第二 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 3,395万円 | 69.8万円 | 48.63㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/20 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 4,800万円 | 91.5万円 | 52.48㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/29 | ダイアパレスエクセレント荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅13分 | 3,780万円 | 77.4万円 | 48.84㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/24 | パラスト荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,780万円 | 104.9万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、杉並区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は杉並区の平均と比較して6.4%割安です。
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